Quy định về thủ tục ủy quyền quản lý và cho thuê lại nhà

0906326768

Email: jennydinh@kingweb.vn

Tìm kiếm Bất Động Sản

    Loại nhà đất?

  • ...
  • Nhà mặt tiền
  • Nhà riêng
  • Biệt thự
  • Chung cư
  • Căn hộ cao cấp
  • Đất thổ cư
  • Đất dự án
  • Kho / Nhà xưởng
  • Mặt bằng
  • Văn phòng
  • Phòng trọ

    Quận huyện

  • ...
  • Quận 1
  • Quận 2
  • Quận 3
  • Quận 4
  • Quận 5
  • Quận 6
  • Quận 7
  • Quận 8
  • Quận 9
  • Quận 10
  • Quận 11
  • Quận 12
  • Quận Thủ Đức
  • Gò Vấp
  • Bình Thạnh
  • Tân Bình
  • Tân Phú
  • Quận Phú Nhuận
  • Quận Bình Tân
  • Huyện Củ Chi
  • Huyện Hóc Môn
  • Huyện Bình Chánh
  • Huyện Nhà Bè
  • Huyện Cần Giờ

    Phường xã

    Loại mua bán

  • ...
  • Cần bán
  • Cho thuê
  • Sang nhượng
  • Cần mua
  • Cần thuê

    Khoảng giá

  • ...
  • Thỏa thuận
  • Giá từ 1tr - 3tr
  • Giá từ 3tr - 10tr
  • Giá từ 10tr - 30tr
  • Giá từ 30tr - 100tr
  • Giá từ 100tr - 500tr
  • Giá từ 500tr - 1tỷ
  • Giá từ 1tỷ - 3tỷ
  • Giá từ 3tỷ - 5tỷ
  • Giá từ 5tỷ - 10tỷ
  • Giá từ 10tỷ - 20tỷ
  • Giá trên 20 tỷ

    Hướng nhà

  • ...
  • Không xác định
  • Đông
  • Tây
  • Nam
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Tây Bắc
  • Đông Nam
  • Tây Nam

    Diện tích

  • ...
  • Không xác định
  • Dưới 30m2
  • Từ 30-50 m2
  • Từ 50-80 m2
  • Từ 80-100 m2
  • Từ 100-150 m2
  • Từ 150-200 m2
  • Từ 200-300 m2
  • Trên 300 m2

    Pháp lý

  • ...
  • Sổ đỏ
  • Sổ hồng
  • Giấy tờ hợp lệ
  • Công chứng vi bằng
  • Giấy phép xây dựng
  • Hợp đồng thuê bán
Hẻm / đường

    Click để chọn!

  • ...

Quy định về thủ tục ủy quyền quản lý và cho thuê lại nhà

Cập nhật: 12:42:24 08-07-2017Ngày đăng: 13:34:55 07-07-2017

Hỏi: Tôi là chủ sở hữu một căn nhà 4 tầng tại quận 12, Tp.HCM. Tôi có dự định ủy quyền cho một công ty thực hiện quản lý và cho thuê lại. Vậy công ty này có phải đảm bảo yêu cầu gì về mặt pháp lý để việc ủy quyền của tôi là hợp pháp?

Quy định về thủ tục ủy quyền quản lý và cho thuê lại nhà

Hỏi: Tôi là chủ sở hữu một căn nhà 4 tầng tại quận 12, Tp.HCM. Tôi có dự định ủy quyền cho một công ty thực hiện quản lý và cho thuê lại. Vậy công ty này có phải đảm bảo yêu cầu gì về mặt pháp lý để việc ủy quyền của tôi là hợp pháp?

Ủy quyền cho thuê nhà
Quy định về thủ tục ủy quyền quản lý và cho thuê lại nhà

Trả lời:

Quy định tại Luật Nhà ở 2014 nêu rõ, chủ sở hữu nhà ở được ủy quyền quản lý nhà ở, ủy quyền thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này. Với bên được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức, thì phải có tư cách pháp nhân và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trong trường hợp tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trước khi ủy quyền, bạn cần kiểm tra ngành nghề kinh doanh của phía đối tác để đảm bảo họ có đủ điều kiện theo quy định trước khi thực hiện ủy quyền quản lý nhà ở. Việc ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, ngoại trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Luật sư Lương Nguyễn Khánh Văn 
(Giám đốc Khối Dịch vụ pháp lý doanh nghiệp, Công ty Luật LP Group)


(Theo Đầu tư chứng khoán) 

12